Notion d’Expert Immobilier

Comment faire évaluer « objectivement » un bien immobilier ?

Les pièges sont nombreux, une évaluation n’est pas une expertise au sens propre du terme mais simplement une appréciation souvent influencée par des facteurs non-objectifs.
Entre les logiciels qui livrent une estimation sans visiter le bien et des évaluations
« gratuites » clairement orientée commercialement, les valeurs peuvent ainsi varier de près de 50% pour un même bien immeuble.

Seule une expertise réalisée par un expert agréé permet de déterminer précisément la valeur d’un bien et détecter d’éventuels vices ou malfaçons. L’expert sera tenu d’établir un avis ou un rapport circonstancié assurant une analyse fiable grâce à une méthodologie éprouvée couplée à une expérience de terrain.

A l’heure actuelle, le titre « d’expert immobilier » n’est malheureusement pas protégé en Belgique.
Attention, seul un expert immobilier agréé est habilité à déterminer la valeur d’un bien hors de toute influence.